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　　神奇就在，它既有王牌豪宅，也有不错的改善，当然还有我们这次要说的极致刚需。

　　王牌豪宅，比如中央别墅区。同样的在后沙峪，也有多个6万上下的改善盘存在。

　　至于刚需盘，则要看主城和临河板块。马坡虽然城市界面好，但区域内大面积洋房和类别墅产品居多。

　　商业上有着荟享新国展中心、祥云国际小镇、 日上免税店、 山姆会员店等 4 大国际商业。

　　还有独特的高能产业，比如汽车产业带、燕京啤酒、北京航空产业园……仔细看看这些，都是最近十年来的前沿行业，电动汽车，快消品，还有高产值的航空。

　　而星悦时光本案，则临近规划中的R4快线。作为刚需盘，一下就能串联起机场，中德产业园的通勤需求，还能和地铁3号线 大商圈， 坐享城市加速度 ，擘绘全新产业线与生命线。更方便的是，地块南侧已开通顺38路和顺12路,可以无缝接驳地铁站河站。

　　入口处的线性喷泉，跌水，小型喷泉，是花小钱办大事的最好诠释。就和齐白石的《虾》一样，简单几笔，便高级、生动。

　　近10m高艺术水幕 ，彰显社区品质。约 2000 平庭院会所，专属花园式社交聚场 ，尽享圈层格调。

　　，比如这个面积段大多都是暗厕。不仅不通风，还没有阳光照进来。还有，就是大家都知道的了。如果一二居空间较大，那么

　　，大多数都在5平米左右。相对的如果平均分，那一居可能是11平，二居9平，三居8平。牺牲主卧，次卧面积，来增加三卧面积。当然也会有三个卧室都很大的情况行业资讯，那些面积是从客厅面宽挤出来来的。于是导致

　　，小到不仅闭塞，有时候甚至有点影响采光。而且许多时候，这些三居，可都不是南北通透。再者说，小平米段三居还有一个致命伤。那就是体感上

　　。小户型的公摊面积比例可能看起来较大，因为它的建筑面积较小，但公摊面积却相对固定。例如，一个电梯间、楼梯间等设施无论服务小户型还是大户型，所占用的公共面积都是一样的。

　　，全都是明厕，南北通透，高得房的超精品三居和四居。这还不止，设计师通过社区的错位布局，尽可能地创造了

　　是的，约77㎡做出三室。这也是时代的需求，现在的年轻人买刚需除了卧室，更需要一个能独处的空间。这个空间可以让孩子上网课，可以让自己语音打游戏。

　　当然更绝的是拓展面积，小道消息说，拓展面积加起来能大约97㎡！而且随着新建报规的更新，这一点可不好说什么时候就没了。

　　如果87㎡是在精致生活的基础上，增加了一些生活的松弛感。那107㎡C户型，则松弛感和“捡了个大便宜”的双重暴击。

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